On ne peut par garantir un rendement annuel fixe, en revanche on s'engage sur des frais de gestion locative fixe annuel. Le rendement est intimement lié au nombre de chambres de la villa. Plus la capacité est grande, plus les coûts sont partagés entre les occupants. De plus, la structure du marché actuelle fait que la demande de grandes surfaces à partir de 5 chambres (notamment pour les groupes) est très supérieure à l'offre.